Construction de 3 Bâtiments Jumelés
Projet de Construction de Trois Bâtiments Jumelés à Beauchamp
Au début de l’année 2023, DEST BATIMENT SAS a lancé un projet de construction de trois bâtiments jumelés sur une ferme située à Beauchamp, dans le Val d’Oise, en Ile-de-France.
Étapes du Projet
Étude de Faisabilité et Conception :
- Analyse du terrain
- Conception architecturale
- Obtention des permis de construire
Préparation du Terrain :
- Nivellement du terrain
- Pose des fondations
- Installation des infrastructures nécessaires
Installation des Réseaux Électriques et de Plomberie :
- Passage des câbles électriques
- Installation des conduites de plomberie
Construction de la Structure :
- Élévation des murs
- Installation de la toiture
- Pose des fenêtres et portes
Travaux de Finition :
- Plâtrerie
- Peinture
- Installation des systèmes électriques et de plomberie
Étude de Faisabilité et Conception
Analyse du Terrain
L’analyse du terrain est une étape essentielle dans la phase de planification d’un projet de construction. Pour ces trois bâtiments jumelés, nous avons effectué une étude approfondie du terrain afin de comprendre ses caractéristiques géologiques et topographiques. Nous avons évalué la stabilité du sol, la présence éventuelle de nappes phréatiques, ainsi que l’inclinaison et la forme du terrain. Cette analyse nous a permis de déterminer les meilleures techniques de construction à utiliser et de planifier les travaux de manière efficace.
Conception Architecturale
La conception architecturale est une phase cruciale où nos architectes ont travaillé en étroite collaboration avec le client pour créer un plan qui répond à ses besoins et à ses attentes. Nous avons pris en compte plusieurs aspects :
- Esthétique : Le design extérieur des bâtiments devait s’harmoniser avec l’environnement rural tout en reflétant le style souhaité par le client.
- Fonctionnalité : La disposition intérieure a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et pratique, avec une répartition optimale des pièces.
- Durabilité : Nous avons intégré des matériaux durables et des techniques de construction écologiques pour minimiser l’impact environnemental.
- Conformité Réglementaire : Tous les plans ont été élaborés en respectant les réglementations locales en vigueur à Beauchamp et en Ile-de-France.
Obtention des Permis de Construire
La procédure pour obtenir les permis de construire est souvent complexe et nécessite une connaissance approfondie des réglementations locales. Notre équipe s’est occupée de :
- Préparer tous les documents nécessaires, y compris les plans architecturaux, les études d’impact environnemental, et les rapports géotechniques.
- Soumettre les dossiers aux autorités locales et suivre l’avancement de la demande.
- Assurer la conformité de tous les aspects du projet avec les normes de construction et les codes du bâtiment en vigueur.
Préparation du Terrain
Nivellement et Pose des Fondations
Le nivellement du terrain est une étape cruciale pour garantir la stabilité de la future structure. Cette phase comprend plusieurs étapes :
- Déblaiement : Enlèvement des roches et des végétations indésirables.
- Nivellement : Utilisation de machines lourdes pour aplanir le terrain.
- Compactage : Renforcement du sol pour assurer une base solide.
La pose des fondations suit immédiatement après le nivellement. Pour ces bâtiments, nous avons opté pour des fondations profondes adaptées aux caractéristiques géologiques du terrain. Les étapes principales incluent :
- Creusement des tranchées : Déterminé par le plan de fondation.
- Coulage du béton : Utilisation de béton de haute qualité pour les fondations.
- Installation des barres d’armature : Renforcement des fondations pour assurer la durabilité et la stabilité de la structure.
Installation des Infrastructures
Avant de commencer la construction de la structure principale, il est essentiel d’installer les infrastructures de base, telles que :
- Réseaux d’eau : Connexion aux réseaux d’approvisionnement en eau potable et d’évacuation des eaux usées.
- Électricité : Pose des câbles électriques souterrains et installation des boîtiers de distribution.
- Gaz : Si nécessaire, installation des conduites de gaz pour le chauffage et la cuisine.
- Télécommunications : Préparation des conduits pour les connexions internet et téléphone.
Installation des Réseaux Électriques et de Plomberie
Passage des Câbles Électriques
Le passage des câbles électriques est une étape cruciale qui doit être réalisée avant la construction de la structure principale pour garantir un accès facile et une installation sécurisée. Les étapes principales incluent :
- Conception du Système Électrique : Planification du réseau électrique en fonction des besoins des bâtiments, y compris l’emplacement des prises, des interrupteurs et des luminaires.
- Passage des Gaine Techniques : Installation des gaines techniques dans les murs et les sols pour accueillir les câbles électriques.
- Tirage des Câbles : Passage des câbles à travers les gaines techniques, en veillant à respecter les normes de sécurité et à éviter les interférences avec d’autres systèmes.
- Installation des Boîtiers de Distribution : Mise en place des boîtiers de distribution pour assurer une répartition optimale de l’électricité dans tout le bâtiment.
Installation des Conduites de Plomberie
L’installation des conduites de plomberie est également effectuée avant la construction des murs pour assurer une intégration harmonieuse avec le reste de la structure. Les étapes principales incluent :
- Planification du Réseau de Plomberie : Conception du système de plomberie en fonction des besoins en eau potable, en eau chaude et en évacuation des eaux usées.
- Passage des Tuyaux : Installation des tuyaux dans les murs, les sols et les plafonds selon le plan de plomberie.
- Branchement aux Réseaux Externes : Connexion des conduites de plomberie aux réseaux publics d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux usées.
- Tests de Pression et d’Étanchéité : Vérification de l’intégrité des installations pour prévenir les fuites et assurer une pression d’eau adéquate.
Construction de la Structure
Élévation des Murs et Installation de la Toiture
La construction de la structure principale comprend plusieurs étapes cruciales :
- Élévation des Murs :
- Utilisation de briques, de blocs de béton ou d’autres matériaux de construction selon les spécifications du projet.
- Application de techniques d’isolation pour garantir une efficacité énergétique optimale.
- Installation de la Toiture :
- Construction de la charpente en bois ou en acier.
- Pose de la couverture (tuiles, ardoises, etc.) en assurant une parfaite étanchéité.
- Installation des gouttières et systèmes de drainage pour évacuer les eaux pluviales.
Pose des Fenêtres et Portes
Les fenêtres et les portes jouent un rôle crucial dans l’isolation thermique et acoustique des bâtiments. Les étapes principales incluent :
- Sélection des Fenêtres et Portes : Choix de matériaux de haute qualité (PVC, bois, aluminium) et de vitrages performants.
- Installation : Pose minutieuse pour assurer une isolation optimale et éviter les infiltrations d’eau et d’air.
- Finitions : Application de joints et de mastic pour parfaire l’étanchéité et l’esthétique.
Travaux de Finition
Plâtrerie et Peinture
Les travaux de finition comprennent la plâtrerie et la peinture, qui donnent aux bâtiments leur aspect final :
- Plâtrerie :
- Application de plâtre sur les murs intérieurs pour obtenir une surface lisse et uniforme.
- Création de cloisons pour délimiter les différentes pièces.
- Peinture :
- Sélection des couleurs en collaboration avec le client.
- Application de plusieurs couches de peinture pour un rendu impeccable et durable.
- Utilisation de peintures écologiques et sans COV (composés organiques volatils) pour un intérieur sain.
Installation des Systèmes Électriques et de Plomberie
Les systèmes électriques et de plomberie sont essentiels pour le confort et la fonctionnalité des bâtiments :
- Électricité :
- Installation des câbles, prises, interrupteurs et luminaires.
- Mise en place du tableau électrique et des dispositifs de sécurité (disjoncteurs, différentiels).
- Plomberie :
- Pose des conduites d’eau chaude et froide.
- Installation des appareils sanitaires (lavabos, douches, WC).
- Vérification de l’étanchéité et des connexions pour éviter les fuites.
Conclusion
En conclusion, la construction de trois bâtiments jumelés sur une ferme à Beauchamp par DEST BATIMENT SAS démontre notre expertise et notre engagement envers la satisfaction de nos clients. Chaque étape du projet, de l’étude de faisabilité à la finition, a été réalisée avec soin et professionnalisme. Nous sommes fiers de contribuer à la réalisation de projets de construction de qualité en Ile-de-France et dans le Val d’Oise.
